Rénovation de deux immeubles attenants, quartier Champs-Elysées

Rue Lincoln, perpendiculairement à l’avenue des Champs Élysées, la rénovation globale de deux bâtiments haussmanniens implique une approche patrimoniale et une démarche de rénovation exigeantes. Dans un partenariat innovant avec une entreprise générale, l’agence conçoit un immeuble de bureaux de standing. Elle imagine des espaces très qualitatifs, pouvant s’adapter aux évolutions futures des pratiques de travail, tout en ré-affirmant le prestige de cette adresse parisienne.

Marqué par plusieurs interventions architecturales passées, l’ensemble a quelque peu perdu de son intégrité et de son éclat. Aussi, le projet vise à redonner de la lisibilité à ce patrimoine tout en insufflant une expression architecturale contemporaine.

La rénovation permet de repenser le traitement du volume déterminé par les deux bâtiments implantés dans la cour arrière. La restructuration de leurs rez-de-chaussée, en un seul accueil ouvert et commun et avec des espaces de travail partagés, conforte le sentiment d’unité. Les circulations sont réorganisées et fluidifiées, les deux escaliers majestueux d’origine rénovés. En façade, le remplacement des huisseries et le ravalement intégral dans des tonalités de pierre renforcent la cohérence d’ensemble. Au-delà du haut standing donné à ces bureaux, les travaux participent de la rénovation énergétique globale dans le respect du décret tertiaire. Les réflexions de l’agence s’inscrivent dans l’anticipation et laissent ouvertes les possibilités de travaux futurs. Il ne s’agit pas de figer, dans une rénovation globale, le bâtiment et ses usages, mais bien de rendre flexibles et adaptables les aménagements aux besoins des futurs utilisateurs. La répartition du programme est pensée pour offrir des espaces de bureaux fonctionnels et modulables. Dans les étages type, les verticalités, les espaces servants et les espaces partagés sont situés aux extrémités des bâtiments. Cette implantation permet de dédier les zones centrales aux espaces de travail. Selon le scénario souhaité, ces espaces pourront être cloisonnés ou de type grand bureau paysager.